168 Rue GUAY · Val-d'Or
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 138,6 m² · constr. 1995 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083199700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
89008083199700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 133 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 623 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 726 731 $ Poids 35 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 573 436 $ Poids 32 % |
| 5 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 918 $ Poids 30 % |
| 6 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 776 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 385 360 $ Poids 29 % |
| 7 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 793 555 $ Poids 29 % |
| 8 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 955 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 195 209 $ Poids 21 % |
| 11 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 946 009 $ Poids 18 % |
| 12 | 684, rue des Joncs, Val-d'Or 2024-09-06 · 717 m · Vendu 299 000 $ (2 691 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 405 297 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.