216 Rue HIRONDELLES · Val-d'Or
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 100 m² · constr. 2023 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083210211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
89008083210211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 54 m · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 515 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 583 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 968 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 926 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 671 118 $ Poids 64 % |
| 5 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 823 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 659 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 561 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 598 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 405 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 608 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 822 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 721 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 240 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 909 $ Poids 44 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 976 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 530 492 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.