144 Rue BOUFFARD · Val-d'Or
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 243,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 544 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083290861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
89008083290861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 681 132 $ Poids 33 % |
| 2 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 788 780 $ Poids 31 % |
| 3 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 314 m · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 663 478 $ Poids 27 % |
| 4 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −67 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 606 $ Poids 22 % |
| 5 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 644 414 $ Poids 14 % |
| 6 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 716 203 $ Poids 12 % |
| 7 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −56 305 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 794 956 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.