576 Rue AYOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 126,8 m² · constr. 1994 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083292897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
89008083292897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 323 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 597 315 $ Poids 80 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 545 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 213 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 648 626 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 928 $ Poids 54 % |
| 5 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 476 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 367 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 983 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 567 003 $ Poids 46 % |
| 7 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 99 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 656 $ Poids 40 % |
| 8 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 71 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 213 $ Poids 38 % |
| 9 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 693 695 $ Poids 32 % |
| 10 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 928 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 549 840 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 186 757 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.