565 Rue AYOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083293300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
89008083293300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 370 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 545 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 235 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 631 084 $ Poids 60 % |
| 3 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 975 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 497 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 568 $ Poids 58 % |
| 5 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 507 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 337 985 $ Poids 53 % |
| 6 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 97 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +69 794 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 650 316 $ Poids 50 % |
| 7 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 519 216 $ Poids 46 % |
| 8 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 513 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 353 856 $ Poids 43 % |
| 9 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 122 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 500 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 529 $ Poids 40 % |
| 11 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 965 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 506 675 $ Poids 33 % |
| 12 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 597 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.