555 Rue AYOTTE · Val-d'Or
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 80,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083293483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
89008083293483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 351 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 382 313 $ Poids 77 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 733 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 501 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 278 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 451 388 $ Poids 58 % |
| 7 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 299 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 754 $ Poids 53 % |
| 10 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 544 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 417 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 387 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 287 614 $ Poids 49 % |
| 12 | 473, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-01-17 · 486 m · Vendu 314 000 $ (3 770 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 362 483 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.