177 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 126 m² · constr. 1994 · terrain 4 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 437,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083301054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
89008083301054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 605 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 899 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 595 614 $ Poids 34 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 697 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 595 699 $ Poids 26 % |
| 5 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 646 420 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 865 $ Poids 23 % |
| 7 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 366 233 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 637 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 542 113 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 315 $ Poids 19 % |
| 10 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 281 748 $ Poids 18 % |
| 11 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 449 $ Poids 18 % |
| 12 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 383 022 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.