173 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 651 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083302314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
89008083302314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 500 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 959 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 410 820 $ Poids 29 % |
| 3 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 629 706 $ Poids 29 % |
| 4 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 632 046 $ Poids 26 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 732 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 575 543 $ Poids 23 % |
| 6 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 686 455 $ Poids 20 % |
| 7 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +26 435 $ | 387 243 $ Poids 20 % |
| 8 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −51 737 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 806 579 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 606 809 $ Poids 18 % |
| 10 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −3 663 $ | 298 012 $ Poids 16 % |
| 11 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 658 $ Poids 15 % |
| 12 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 648 854 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.