171 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 218,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083303340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
89008083303340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 379 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 166 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 664 556 $ Poids 56 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 608 317 $ Poids 47 % |
| 3 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 724 608 $ Poids 24 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 622 684 $ Poids 18 % |
| 5 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 450 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 178 100 $ Poids 11 % |
| 6 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 880 m · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −90 543 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 710 993 $ Poids 11 % |
| 7 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 600 661 $ Poids 10 % |
| 8 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +107 613 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 656 363 $ Poids 7 % |
| 9 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +176 365 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 992 881 $ Poids 6 % |
| 10 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 775 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 705 081 $ Poids 5 % |
| 11 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 759 644 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +124 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 695 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.