169 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 100,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083303495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
89008083303495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 545 821 $ Poids 43 % |
| 2 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 841 353 $ Poids 38 % |
| 3 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 641 580 $ Poids 36 % |
| 4 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 547 240 $ Poids 30 % |
| 5 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 349 330 $ Poids 30 % |
| 6 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 528 985 $ Poids 29 % |
| 7 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 588 111 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 095 $ Poids 27 % |
| 9 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 495 496 $ Poids 27 % |
| 10 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 646 229 $ Poids 25 % |
| 11 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 482 327 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.