165 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 197,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083304805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
89008083304805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 223 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 680 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 629 499 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 294 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 373 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 218 198 $ Poids 24 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 636 055 $ Poids 23 % |
| 5 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −52 779 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 728 175 $ Poids 13 % |
| 6 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +123 353 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 004 469 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 655 744 $ Poids 10 % |
| 8 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 925 m · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 614 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +120 004 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 776 419 $ Poids 5 % |
| 10 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 733 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 623 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +87 664 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 692 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.