159 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 141,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083316300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
89008083316300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 141 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 951 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 797 401 $ Poids 28 % |
| 3 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 569 944 $ Poids 22 % |
| 4 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 577 385 $ Poids 21 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 627 215 $ Poids 19 % |
| 6 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 897 $ Poids 16 % |
| 7 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 605 867 $ Poids 10 % |
| 9 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 413 171 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 560 634 $ Poids 8 % |
| 11 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 297 529 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 660 803 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.