157 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 179,3 m² · constr. 1993 · terrain 6 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083316725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
89008083316725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 560 637 $ Poids 22 % |
| 3 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +76 968 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 889 684 $ Poids 19 % |
| 4 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 552 203 $ Poids 17 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 634 615 $ Poids 11 % |
| 6 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 665 038 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 562 $ Poids 10 % |
| 8 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 998 $ Poids 4 % |
| 9 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 710 032 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.