153 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 323,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 616 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083327128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
89008083327128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 383 m · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 859 071 $ Poids 56 % |
| 2 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 743 $ Poids 19 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 753 622 $ Poids 4 % |
| 4 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 029 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +152 146 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 895 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +119 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 514 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.