155 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 287,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 508 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083327161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
89008083327161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 3 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 784 449 $ Poids 28 % |
| 3 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 561 027 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 617 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 589 258 $ Poids 16 % |
| 7 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 505 $ Poids 13 % |
| 8 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 597 247 $ Poids 11 % |
| 9 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 349 $ Poids 9 % |
| 10 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 937 $ Poids 6 % |
| 12 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −19 537 $ | 292 963 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.