149 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 127,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083328179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
89008083328179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 178 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 905 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 487 $ Poids 27 % |
| 3 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 762 230 $ Poids 17 % |
| 4 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 599 852 $ Poids 16 % |
| 5 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 368 743 $ Poids 14 % |
| 6 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 545 324 $ Poids 12 % |
| 7 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 599 336 $ Poids 12 % |
| 8 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 605 $ Poids 10 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 651 385 $ Poids 10 % |
| 10 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 419 $ Poids 9 % |
| 11 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 907 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 944 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.