147 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 227 m² · constr. 2007 · terrain 4 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 591 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083329204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
89008083329204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 296 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 717 220 $ Poids 47 % |
| 2 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 214 m · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −78 907 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 772 353 $ Poids 25 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 658 079 $ Poids 19 % |
| 4 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 231 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 238 875 $ Poids 9 % |
| 5 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 761 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 695 320 $ Poids 7 % |
| 7 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 644 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +80 718 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 670 384 $ Poids 6 % |
| 9 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +112 872 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 779 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 055 916 $ Poids 4 % |
| 11 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +79 502 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 696 993 $ Poids 2 % |
| 12 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 738 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.