145 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 181,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083329259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
89008083329259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 349 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 595 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 664 117 $ Poids 15 % |
| 3 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 888 711 $ Poids 15 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 559 297 $ Poids 12 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 549 920 $ Poids 12 % |
| 6 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 580 768 $ Poids 5 % |
| 7 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 532 805 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 631 575 $ Poids 2 % |
| 9 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 709 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.