143 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 127,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 495 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083420295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
89008083420295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 338 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 889 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 538 754 $ Poids 25 % |
| 3 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 560 445 $ Poids 16 % |
| 4 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −55 560 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 749 556 $ Poids 15 % |
| 5 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 591 175 $ Poids 14 % |
| 6 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 363 381 $ Poids 12 % |
| 7 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 536 677 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 589 955 $ Poids 9 % |
| 9 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 641 193 $ Poids 8 % |
| 10 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 028 $ Poids 8 % |
| 11 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 797 $ Poids 7 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +53 827 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 538 506 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.