139 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 286 m² · constr. 1995 · terrain 4 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 478 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083421256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
89008083421256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 95 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 8 m · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 518 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 750 840 $ Poids 9 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +98 622 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 703 579 $ Poids 5 % |
| 4 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 677 495 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −86 300 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 609 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +73 398 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 734 624 $ Poids 3 % |
| 7 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +84 668 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 663 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 690 365 $ Poids 1 % |
| 9 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 723 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.