141 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 190,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 549 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083421270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
89008083421270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 456 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 722 236 $ Poids 14 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 634 526 $ Poids 12 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 638 645 $ Poids 9 % |
| 5 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 664 388 $ Poids 6 % |
| 6 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 719 $ Poids 5 % |
| 7 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −44 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 419 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.