135 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 163,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,6 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083422442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
89008083422442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 583 m · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 556 201 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 518 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 425 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 995 725 $ Poids 63 % |
| 3 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 713 $ Poids 24 % |
| 4 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 829 651 $ Poids 18 % |
| 5 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 600 723 $ Poids 8 % |
| 6 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 522 867 $ Poids 8 % |
| 7 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 542 752 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.