133 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 3 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083422816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
89008083422816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 648 $ Poids 17 % |
| 2 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 445 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 711 $ Poids 15 % |
| 4 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 544 360 $ Poids 14 % |
| 5 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 805 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 94 080 $ (1 314 $/m²) 71,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 186 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 116 106 $ Poids 13 % |
| 7 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +13 639 $ | 242 676 $ Poids 11 % |
| 8 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 470 $ Poids 11 % |
| 9 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 281 $ Poids 10 % |
| 10 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 479 399 $ Poids 10 % |
| 11 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 655 $ Poids 10 % |
| 12 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 348 574 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.