129 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083433453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
89008083433453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 493 023 $ Poids 21 % |
| 2 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 448 $ Poids 15 % |
| 3 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 448 586 $ Poids 14 % |
| 4 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 514 953 $ Poids 14 % |
| 5 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 542 568 $ Poids 13 % |
| 6 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 545 922 $ Poids 12 % |
| 7 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 348 035 $ Poids 11 % |
| 8 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 334 289 $ Poids 11 % |
| 9 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 639 563 $ Poids 10 % |
| 10 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 768 $ Poids 9 % |
| 11 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 499 919 $ Poids 9 % |
| 12 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 998 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.