127 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 143 m² · constr. 1984 · terrain 3 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083433776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
89008083433776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 674 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 909 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 582 261 $ Poids 25 % |
| 3 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 762 969 $ Poids 20 % |
| 4 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 554 918 $ Poids 14 % |
| 5 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 601 $ Poids 10 % |
| 6 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 576 434 $ Poids 9 % |
| 7 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 564 686 $ Poids 8 % |
| 8 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.