125 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 121,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083443109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008083443109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 712 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 323 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 846 627 $ Poids 56 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 513 438 $ Poids 22 % |
| 3 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 689 $ Poids 18 % |
| 4 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 535 231 $ Poids 15 % |
| 5 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 347 517 $ Poids 10 % |
| 6 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +51 057 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 469 145 $ Poids 9 % |
| 7 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 565 021 $ Poids 9 % |
| 8 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 363 163 $ Poids 8 % |
| 9 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 520 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 666 797 $ Poids 6 % |
| 11 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 514 362 $ Poids 6 % |
| 12 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 810 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.