113 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 145,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 457 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083465218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
89008083465218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 957 m · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 936 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 816 m · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 553 $ Poids 35 % |
| 3 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 873 652 $ Poids 25 % |
| 4 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 784 286 $ Poids 19 % |
| 5 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 052 $ Poids 15 % |
| 6 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 717 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 570 318 $ Poids 12 % |
| 8 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 591 781 $ Poids 8 % |
| 9 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −15 903 $ | 193 738 $ Poids 5 % |
| 10 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 568 968 $ Poids 5 % |
| 11 | 3577, 7e Rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 621 357 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.