107 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 126,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 468 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083476487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
89008083476487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 831 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 782 614 $ Poids 42 % |
| 3 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 309 $ Poids 31 % |
| 4 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 507 071 $ Poids 19 % |
| 5 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 528 828 $ Poids 13 % |
| 6 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −56 834 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 702 681 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 546 493 $ Poids 8 % |
| 8 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 671 525 $ Poids 8 % |
| 9 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 344 024 $ Poids 7 % |
| 10 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 180 898 $ Poids 6 % |
| 11 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 515 715 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 017 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 581 663 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.