101 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083487437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
89008083487437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 639 $ Poids 27 % |
| 2 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 559 $ Poids 20 % |
| 3 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 424 497 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 508 240 $ Poids 13 % |
| 5 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 468 158 $ Poids 12 % |
| 6 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 515 685 $ Poids 11 % |
| 7 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 502 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 458 027 $ Poids 9 % |
| 9 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −8 768 $ | 232 674 $ Poids 9 % |
| 10 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 330 190 $ Poids 8 % |
| 11 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 490 231 $ Poids 8 % |
| 12 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 475 621 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.