99 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 236,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 500 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083488741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
89008083488741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 916 m · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −65 667 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 751 169 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +94 769 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 706 958 $ Poids 17 % |
| 3 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +95 181 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 687 472 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 507 334 $ Poids 9 % |
| 5 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 493 m · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +129 090 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 772 348 $ Poids 8 % |
| 6 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 682 353 $ Poids 5 % |
| 7 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 614 009 $ Poids 4 % |
| 8 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −77 573 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 776 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 021 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 947 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 715 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.