93 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 290,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 698 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083499891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
89008083499891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 887 478 $ Poids 44 % |
| 2 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 303 $ Poids 29 % |
| 3 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 940 062 $ Poids 8 % |
| 4 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 4 % |
| 5 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 793 891 $ Poids 3 % |
| 6 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +78 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 798 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +89 546 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 715 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.