703 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 4 117 $/m² · 76,7 m² · constr. 1955 · terrain 831 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 762,3 m²
Frontage
521,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084127256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89008084127256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route du Curé-Brien, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (665 $/m²) 75,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 129 $ Poids 21 % |
| 2 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 356 810 $ Poids 11 % |
| 3 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 343 617 $ Poids 10 % |
| 4 | 865, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 409 198 $ (6 444 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 461 959 $ Poids 8 % |
| 5 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 317 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.