250 Rue MÉTÉO app. 1 app. 1 · Val-d'Or
Valeur estimée
262 100 $
Autre · 1 298 $/m² · 201,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
—
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092406487600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
89008092406487600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +11 482 $ | 243 838 $ Poids 0 % |
| 2 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 123 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 249-253, rue Morissette, Val-d'Or 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 537 025 $ Poids 0 % |
| 4 | 1617, rue Larocque, Val-d'Or 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 149 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 684 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 851 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 404 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 681 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 563 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 4.5 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 9-15, rue des Saules, Val-d'Or 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 166 $/m²) 203,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 533 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.