250 Rue MÉTÉO app. 4 app. 4 · Val-d'Or
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 2 220 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
—
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092406487600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
89008092406487600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451A-1451B, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 905 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 370 461 $ Poids 0 % |
| 2 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 508 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 944 $ Poids 0 % |
| 4 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 424 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 237 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 432 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 1553-1557, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 249 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 511 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Chabot, Val-d'Or 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (5 015 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 100 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 505 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 444 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 216 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 474 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Roy, Val-d'Or 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.