285 Rue CONCORDE · Val-d'Or
Valeur estimée
629 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 593 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092621594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
89008092621594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
384 350 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 816 $ Poids 3 % |
| 2 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 3 % |
| 3 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 639 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (5 166 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 775 $ Poids 2 % |
| 7 | 1616, rue Lainesse, Val-d'Or 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 151 917 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 917 $ Poids 2 % |
| 8 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 1451A-1451B, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 905 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 357 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 800-802, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 502 475 $ Poids 2 % |
| 12 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 376 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.