151 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 141 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092809877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
89008092809877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 817 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 467 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 731 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 459 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 431 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 660 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 385 331 $ Poids 47 % |
| 6 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 154 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 266 122 $ Poids 44 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 655 $ Poids 41 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 239 $ Poids 41 % |
| 9 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 261 $ Poids 33 % |
| 11 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 504 068 $ Poids 32 % |
| 12 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 562 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.