170 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 80,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092817968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89008092817968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 439 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 353 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 872 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 444 480 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 991 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 293 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 387 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 944 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 957 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +11 149 $ | 164 078 $ Poids 51 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 888 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 407 991 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 421 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 946 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 62 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 405 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 074 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.