147 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092819824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008092819824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 782 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 722 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 398 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 779 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +2 497 $ | 177 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 514 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 856 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 423 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 666 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 514 040 $ Poids 68 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 337 712 $ Poids 67 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.