149 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092819892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008092819892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 337 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 046 $ Poids 67 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 745 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 340 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 927 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 122 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 800 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 425 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 163 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 825 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 168 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue des Saules, Val-d'Or 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 898 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 422 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 887 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 63 677 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.