151 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092819940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
89008092819940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 346 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 363 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 407 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 909 $ Poids 71 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 428 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 931 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 950 $ Poids 66 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 760 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 938 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 398 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 487 772 $ Poids 53 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 212 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 754 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 377 236 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.