223 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092824398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
89008092824398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 964 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 192 953 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 352 $ Poids 59 % |
| 6 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 553 $ Poids 55 % |
| 8 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 689 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 382 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 529 852 $ Poids 51 % |
| 12 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 561 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.