215 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092825083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
89008092825083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 404 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 600 $ Poids 50 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 833 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 616 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 553 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 264 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 083 $ Poids 43 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 915 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +16 646 $ | 213 866 $ Poids 39 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 494 127 $ Poids 36 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 451 $ Poids 36 % |
| 10 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 844 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 514 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 435 761 $ Poids 34 % |
| 12 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 698 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.