167 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092827375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008092827375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 82 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 447 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 374 425 $ Poids 69 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 444 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 413 036 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 876 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 390 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 977 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 861 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 174 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 504 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 330 030 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.