166 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092827943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
89008092827943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 56 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 440 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 378 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 874 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 393 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 961 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 590 $ Poids 64 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 996 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 739 $ Poids 63 % |
| 8 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 920 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 176 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 799 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 508 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 811 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 509 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 943 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 396 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.