157 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 71,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092828104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008092828104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 510 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 214 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 378 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 339 630 $ Poids 50 % |
| 6 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 890 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 159 093 $ Poids 48 % |
| 7 | 900, avenue Bérard, Val-d'Or 2025-06-20 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 814 $/m²) 72,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 504 $ Poids 47 % |
| 8 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 639 $ Poids 42 % |
| 9 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 901 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 59 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 954 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.