161 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 86,2 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092828211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008092828211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 403 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 366 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 434 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 956 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 403 512 $ Poids 56 % |
| 8 | 931, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-11-05 · 966 m · Vendu 275 000 $ (3 317 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 828 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 381 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 493 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 838 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 566 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.