154 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092828627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
89008092828627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 054 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 121 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 426 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 505 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 546 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 681 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 538 005 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 749 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 417 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 863 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +2 497 $ | 186 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 444 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 444 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 435 $ Poids 60 % |
| 12 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 311 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.