161 Rue WILLISTON · Val-d'Or
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 63,5 m² · constr. 1973 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092837312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
89008092837312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 602 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 287 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 90 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 136 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 174 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 119 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 382 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 744 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 129 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 124 m · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 344 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 226 m · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 359 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 136 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 386 801 $ Poids 45 % |
| 10 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 156 $ Poids 45 % |
| 11 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 843 $ Poids 41 % |
| 12 | 206, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-12 · 174 m · Vendu 280 000 $ (5 166 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 360 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.