156 Rue WILLISTON · Val-d'Or
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 89,4 m² · constr. 1979 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092838143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008092838143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 48 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 345 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 339 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 371 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 866 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 454 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 772 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 397 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 137 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 717 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 514 298 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 698 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 514 131 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 619 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.