164 Rue WILLISTON · Val-d'Or
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 63,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092838660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
89008092838660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 515 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 287 801 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 180 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 170 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 174 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 174 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 382 878 $ Poids 66 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 655 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 515 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 999 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 171 m · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 345 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 238 m · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 360 025 $ Poids 49 % |
| 9 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 170 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 804 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 216 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.